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信件处理结果
信件编号: 4250552
信件类型: 咨询
来信时间: 2018-05-31
信件主题: 关于华府新天地烂尾楼业主自建的说明
信件内容: 华府新天地业主情况说明及业主自筹自救施工方案 尊敬的领导:您好! 我们都是2013年前后在华府新天地买房的业主,当时我们买房时开发商的预售证等五证都是齐全的,他们答应2013年年底最迟2014年4月份就能交房,但在交了首付签合同时给签的是2014年10月28号交房,他们给出的解释是到交房这段时间怕遇到自然灾害,所以给签到2014年10月28号交房。但现实是,在业主交完钱后没多久,开发商就开始停工了,至今已经烂尾4年多了。期间业主多次去找开发商,开始还有售楼小姐给说是开发商内部闹矛盾,所有手续和公章、钱款等被股东偷跑了,已报案。后来又说已起诉到法院,从2014年6月份开始,售楼人员和开发商都整体失踪,售楼处只有她们临时聘用的几个保安,打开发商电话要么不接,要么接电话说在外地,说现在建不了,也不会给业主任何承诺,态度蛮横,一幅死猪不怕开水烫的嘴脸。从2014年6月开始,业主们无奈走上漫漫的上访路,期间找过各级主管部门,一直没有任何结果。业主们也咨询过商丘市法院及全国多家律师事务所,已有部分业主起诉到法院,但这群无良的开发商至今没出面给业主任何说法。在业主维权的四年多里,各级领导都曾对业主说要亲自主抓这事,但直到现在,业主也没见到华府新天地烂尾楼的一点复工迹象。在我们权益受到严重践踏的情况下,黑心开发商即没对我们业主的损失给任何赔偿,也没给我们业主任何承诺。 我们这些受害的业主,基本都是打工者,有的业主在这买房是为了孩子上学,现在孩子马上都初中毕业了。有的是买的婚房,现在孩子都快上幼儿园了。据我们所知,有几位业主因为买这房子成了烂尾楼,已经闹的离婚了。还有的业主因为买到这烂尾楼,家里面成天吵架闹矛盾,有多位业主因原来家里被拆迁,现在已经成了无家可归的流浪汉。现在大部分业主都是在外租房住。我们业主本来打工就挣不了几个钱,现在即要还房贷又要交房租,业主们已经无法承受这种生活压力。华府新天地开发商股东有的已经跑路,有的开发商因为诈骗面临判刑,剩下个别开发商也没一点诚信,更无能力续建。为了能使我们业主的血汗钱不至于打水漂,我们全体业主通过召开业主大会成立了业主自救委员会,全体业主一致决定由业主代表带领所有受害业主开展自筹自建所买房子的剩余工程,业主准备兑钱自建工程如下: 华府新天地业主自建方案 根据现实情况,本小区开发商已经名存实亡,已无续建可能,广大业主为了自己的血汗钱不打水漂,为了尽可能减少业主损失,决定启动2016年成立的“华府新天地业主自救委员会”,由“华府新天地业主自救委员会”带领全体业主开展业主自建华府新天地烂尾楼。为减轻业主自建兑钱压力,方案以业主能在里面正常生活为前提制定的本自建方案 1,朝南门加宽加大,方便车辆出入【暂定改造开发商现有南大门作为主门,以前业主自己开的东南小门作为备用门】 2,一层地面平整,方便业主出入【暂定从现有开发商南大门往东到东墙一层地面平整,北面比一层楼内水泥地面低10厘米,完成地面地势北高南低】 3,水,用开发商现有机井【能找到市政供水最好】,自配恒压增压泵和压力罐,公共水管道铺设,楼内每层管道井内为本层参与自建业主每户预留一个水口,每户一块水表,一个截门,截门外预留50CM备接管,堵帽封闭,到业主室内部分由业主装修时自己接上。 4,电,尽量和政府协商解决,解决不成,由开发商想法给解决,三级配电,主路主线、生活用电、电梯用电、供水用电,楼道照明用电,楼内每层参与自建业主每户一表,漏电保护开关一块,参与业主进户主线放至户内配电箱处【室内部分留够到配电箱处主线,明放,只布主线】 5,三层北大露台北面防护网围护、D栋楼外东1到3层大步梯安全围护,各楼层没用孔洞封堵【无主进户门不封堵,相邻业主根据情况可以自行封堵】 6,下水,在三层或地下一层统一铺设共用主下水管,【下水管直径不低于200mm】,业主室内部分自己装修完善,暂定通到开发商现有临时下水道内,地面一层砌一小型检查池。 7,电梯,暂定每楼一部电梯【通到参与业主楼层,无业主参与楼层不设停靠】 8,业主室内不统一施工,楼道部分除楼道照明外不统一施工,业主装修时可以根据需要顺带完善【建议C栋参与自建业主窗户统一安装,下水统一安装。灯,C栋每层走廊暂定声控灯4盏,步梯口两盏,D栋每层走廊3盏,步梯口2盏,一层电梯口和三层通往大露台门口和东大步梯处要有灯】 9,公用部分遗留渣土,清理到北边开发商地基坑里 10,为保护电梯,地下室北部东西向砌墙封堵,做好防水,形成封闭空间,【砌墙要做好防水,要考虑墙的水压承受能力,做好外墙防水层防护】 11,后期回收社会建筑渣土回填地下室北墙外部分地基坑,保护新砌地下室墙 12,以后根据情况硬化、绿化一层地面,楼外墙喷涂,合理利用一二三层商用房 以上我们业主的自筹自建请求还请领导多费心,帮助我们这些处在水深火热之中的受害业主,我们全体受害业主都会感激不尽的,再次谢谢领导的关注。 华府新天地业主自救委员会 2018年5月31日 备注:业主代表联系电话:杨先生:18510165958,孙女士:13462747788
回复:
您好,请您咨询市相关部门。
回复时间:2018/6/4 9:42:07
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